不動産部前島でございます。
「手付金」についてですが、
「ローン特約」と密接な関係がります。
「ローン特約」とは、
買主様が住宅ローンの審査が通らなかった場合、
売買契約が解除されるというものです。
解除された場合は、
売主様は手付金を返還しなければなりません。
ですので、
売買契約後に、
買主様が金融機関の本審査が承認されない
といったことの無いよう、
金融機関にて事前審査を行うということ
が一般的になっております。
ちなみになのですが、わたくし
このローン特約で「手付金」の返還
ということになった経験はこれまで一度もありません。
同業の者とも話をしたことがありまが、
よっぽどのことがない限り発生しないケースのようでございます。
