土地の境界について
不動産部前島でございます。
先日、ある土地をお持ちの方から売却の相談を受けまして、
測量図をもって現地確認を致しました。
すると、
境界を示すポイントが2ヶ所なく、
また境界図と現在の状況が違うところが1箇所がある
ということが分かりました。
このままですと、
購入者様とのトラブルが予想されますので、
土地の売買をすすめていくのは危険です。
きちんと説明をし、改めての測量を行うことをご理解いただきました。
測量の費用は、土地の形状や諸条件にもよりますが、
30坪ぐらいの土地で40～50万円ほどかかります。
さて、
お隣様との境界のトラブルで、
わたくしが以前聞いたお話です。
越境されている方がきちんと測量をし、
根拠をもって説明をしても、
相手方も引くに引けず、
紛争が長引いてしまっているという状況でした。
やすらぎを求めるお家にいて、
お隣さんのことを思うと気が休まらない…。
お互いにつらいことだと思われます。
このようなことにならないためにも、
土地売買においては、
土地を売却する側の責任として、
早い段階て境界をしっかりと確認しておくことが
大事なのです。
