不動産部前島でございます。
不動産売買の一般的な流れとして、
「売買契約締結」その後、「決済」となります。
売買契約と決済との間に期間を設けるのですが、
その間に、
売主様は測量を行う等の条件が契約にあればそれを行い、
買主様は住宅ローンの本審査、
銀行との金銭の貸借契約などを行う必要があり、
お引渡しのための準備をする期間となる訳でございます。
それで、「決済」なのですが、
そもそも何のことなのかと申しますと、
売主様は、買主様に所有権移転の手続きをし、
買主様は、残代金のお支払を行うことをいいます。
どこで行われるのか！？
買主様が、住宅ローンを借りる金融機関で行うことが多いです。
出席者は！？
売主様、買主様、不動産会社の者、司法書士となります。
売主様が、必要なものは！？
権利書または、登記識別情報
実印
印鑑証明書
運転免許書等
その他関係書類があれば
となっており、
一方、買主様は、
実印または認印
印鑑証明書
住民票
免許書等
といった感じです。長くなりそうなので、明日に続きます。
