不動産部前島でございます。
今年の4月1日より、中古住宅を販売する際に、
建物現況検査(インスペクション)を活用しましょう
といった法律が施行されます。
建物現況検査(インスペクション)とは、住宅の設計・施工に詳しい専門家が、
住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断することをいいます。
では、4月1日から何が変わるかといいますと、
(1)お中古住宅を販売を不動産会社に依頼する際に、
不動産会社は建物現況検査事業者を紹介できるかを媒介契約書に記載します。
(2)売買契約前の重要事項説明時に、建物現況検査が実施された場合は、
その結果について説明をします。
(3)売買契約を締結する際に、診断すべき基礎や外壁の状態を売主・買主双方で確認し合い、
その内容を書面にて双方に交付します。
となっております。
となりますと、どなたがその検査料を負担するのか！？
といった話にもなり、きちんと知れ渡るまでは時間がかかりそうです。
ひとつ言えるのは、今後の中古住宅の流通については、
建物現況検査(インスペクション)
が大事なキーワードになるといったことでございます。
