ローンが残っている不動産の売却 その1
不動産部前島でございます。
ローンの残債がある戸建やマンションの売却は可能なのでしょうか。
お答えしますと、可能でございます。
順序としては、売却代金を残債にあてるといった流れになります。
気をつけなければならない点として、
売ろうとしている戸建やマンションが、
ローンの残債より高く売れればよいのですが、
ローンの残債より低くなってしまった場合、
持ち出しが必要になってまいります。
こんな話がございます。
土地付き戸建住宅を購入された方がいらっしゃいました。
一般的な土地付き戸建住宅よりも、
少々グレードの高いメーカーさんのお家を購入されております。
一年も経たないうちに、諸事情により、
そのお家を売却しなければならなくなりました。
売出価格が高くなってしまい、
なかなか買い手がつきません。
どういったことかといいますと…。
次回に続きます。
